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유찰 1회
🌳답
특별매각조건
농지취득
해남지원
2024타경54532
전라남도 해남군 문내면 예락리 1147
11,505,000원
8,054,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
8,168,550원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
15,586,594원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.29
목록1,2,3,4,5,6 현장에서 점유자를 만나지 못하였고 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정8,054,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰11,505,000원
당사자 내역
- • 채권자황OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 공유자김OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 지상권자한OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 해남군 문내면 예락리 소재 "예락마을" 서측 인근 및 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 등인 해안농경지대임.
교통상황
본건 또는 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1):사다리,답, 기호(2):삼각형,답, 기호(3):사다리,답 및 유지(일부), 기호(4)-(6):부정형,답임.
인접 도로상태
기호(1): 북측으로 노폭 약 4M 내외 콘크리트포장도로에 접하고, 기호(2):맹지, 기호(3),(5):남측으로 노폭 약 3-4M 콘크리트포장도로에 접하고, 기호(4):북측으로 노폭 약 3-4M 콘크리트포장도로에 접하고, 기호(6):서측으로 노폭 약 4M 내외 콘크리트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)-(3),(5):농림지역,가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 기호(4):계획관리지역,가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(6):계획관리지역,가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역<농어촌정 비법>임.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
기호(3):공부상 "답"이나, 현황 "답 및 유지(일부)"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
47,085,533원
평균매각가
37,984,609원
매각가율
71%
평균유찰횟수
1.7회