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유찰 4회
🌳전
특별매각조건
농지취득
해남지원
2024타경54068
전라남도 완도군 군외면 황진리 217-4
입찰일: 2026년 09월 21일 (10:00)기일 경과
154,461,600원
69,198,000원
55%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
109,667,736원(인근 낙찰가율 71% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
215,721,440원
현장조사서
조사일 :
2024.09.04
2024.09.06

목록3,4,5현장에서 점유자를 만나지 못하였고 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 완도군 군외면 황진리 소재 "교인동마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지,임야,단독주택 등인 산간농경지대임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1):부정형, 주거용건부지, 기호(3)-(5):부정형,전임.

인접 도로상태

기호(1),(3):북측으로 노폭 약 3M 내외 포장도로에 접하고, 기호(4),(5):서측으로 노폭 약 3M 내외 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(4),(5):생산관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(3):생산관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

토지 기호(1) 지상에 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물(ㄱ)-(ㄹ) 이 소재하며, 본건 건물(2-가)의 "부합물 또는 종물"로 사료됨. 토지 기호(1),(3)-(5) 지상에 "제시외 수목"이 소재함.

공부와의 차이

기호(5):공부상 "답"이나, 현황 "전"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 "건물감정평가요항표" 참조 바람. 2)기타 본건 토지 기호(1) 지상에 "제시외 건물" 및 "제시외 수목"이 소재하며, 토지 기호 (3)-(5) 지상에 5,500여주의 "제시외 수목"이 소재하는바, 경매진행 및 입찰시 "소유권 및 일괄경매여부"를 "재확인"하시기 바람.

건물의 구조

건물(2-가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽:벽돌마감 등, 내벽:벽지마감,타일마감 등, 창호:새시창호임.

이용상태

단독주택임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비,난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

-.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임.

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