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유찰 3회
📍대지
법정지상권
특별매각조건
농지취득
해남지원
2024타경53553
전라남도 완도군 약산면 우두리 1027-1
22,322,000원
10,000,000원
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
15,402,179원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
법정지상권특별매각조건농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
107,532,598원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.08.08
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정10,000,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰12,500,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰15,625,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰22,322,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자양OO
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOOO)
- • 가압류권자완OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- • 가압류권자대OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO)
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOOO)
- • 가압류권자완OOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- • 가압류권자대OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO)
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자대OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 완도군 약산면 우두리 소재 "우두마을" 내(기호 1,2,3) 및 북측 인근(기호 4)에 위치하며, 주위는 해안농어촌지대임.
교통상황
기호 1,2 : 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 기호 3,4 : 본건까지 차량접근 불가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호 1 : 부정형 완경사로 "전"임. 기호 2 : 부정형 평지로 제시외 건물(주택)의 부지 등으로 이용중임. 기호 3,4 : 부정형 완경사지로 "묵전"임.
인접 도로상태
기호 1 : 북측으로 소폭의 포장도로와 접함. 기호 2 : 남측 일부 소폭의 포장도로와 접함. 기호 3,4 : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,2,3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 4 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상 및 해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
45,801,070원
평균매각가
30,169,738원
매각가율
69%
평균유찰횟수
1.9회