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0 / 25
유찰 2
🌳임야
해남지원
2024타경52833
전라남도 해남군 송지면 가차리 산8
6,445,400
3,610,000
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
4,576,234(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
110,761,492원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.07.01

목록1,2임야 상태로 현장에서 점유자를 만나지 못하였고 맹지로 산이 가파르고 면적이 넓어 분묘 등 구조물을 발견하지 못하였고 수목에 대한 명인방법의 존재여부도 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함

현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음

기일 내역
  • 2026.05.26 (14:00)예정
  • 2026.05.18 (10:00)
    3,610,000원
  • 2025.12.01 (14:00)최고가매각허가결정
  • 2025.11.24 (10:00)매각
    3,610,000원
  • 2025.10.13 (10:00)유찰
    4,512,000원
  • 2025.09.01 (10:00)유찰
    6,445,400원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOO(OOOOOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호 1,2 : 전라남도 해남군 송지면 가차리 소재 "화내마을" 남측(기호 1) 및 남동측(기 호 2) 근거리에 위치하며, 주위는 마을주변 산림지대임. 기호 3 : 전라남도 해남군 송지면 가차리 소재 "가차마을" 동측 인근에 위치하며, 주위 는 마을주변 농경지대임.

교통상황

기호 1,2 : 본건까지 차량접근 불가능하며, 제반교통사정은 불편시됨. 기호 3 : 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호 1,2 : 부정형 급경사 내지 완경사지로 "자연림"상태의 임야임. 기호 3 : 세장형 평지로 "답"으로 이용중임.

인접 도로상태

기호 1,2 : 맹지임. 기호 3 : 북서측 및 북동측으로 소폭의 포장된 농로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역((비주거밀집지역) 개, 돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭, 오리, 개, 돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보 전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호 2 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭, 오리, 개, 돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호 3 : 농림지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상 및 해당사항 없음.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
31,199,460
평균매각가
25,909,400
매각가율
71%
평균유찰횟수
2.2

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