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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 29
    유찰 5회
    🌳전
    분묘기지권
    농지취득
    맹지
    해남지원
    2024타경52680
    전라남도 완도군 노화읍 도청리 167
    10,716,000원
    3,073,000원
    71%
    (유찰 5 회)
    AI 예상낙찰가
    3,964,920원(인근 낙찰가율 37% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    분묘기지권농지취득맹지
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🌳전
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    502,396,384원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.06.24

    현장에서 점유자를 만나지 못하였고 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

    점유자 있음

    본건 주택은 공가로 거주자 없으나 동일 번지상 타인 소유주택(건축물대장 첨부)이 1동 소재하며 덧붙인 전입세대 열람내역서상 세대주는 타인 소유 주택에 거주하는 세대주로 조사됨.

    기일 내역
    • • 2026.04.13 (10:00)예정
      3,073,000원
    • • 2026.03.09 (10:00)유찰
      3,841,000원
    • • 2025.12.08 (10:00)매각
      3,841,000원
    • • 2025.10.27 (10:00)유찰
      4,801,000원
    • • 2025.09.15 (10:00)유찰
      6,001,000원
    • • 2025.08.04 (10:00)유찰
      7,501,000원
    • • 2025.06.23 (10:00)유찰
      10,716,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
    • • 채무자겸소유자
      김OO
    • • 배당요구권자
      주OOO OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
    • • 점유자
      박OO
    • • 점유자
      김OO
    • • 점유자
      박OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    일련번호(1)은 전라남도 완도군 노화읍 도청리 소재 노화초등학교 북동측 근거리에 위치 하며, 본건 주위는 산간 농경지대임. 일련번호(2)는 전라남도 완도군 노화읍 도청리 소재 노화초등학교 남동측 인근에 위치하 며, 본건 주위는 해안 농촌지대임.

    교통상황

    본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하나, 본건은 도서지방에 위치하고 있어 일반적인 대중교통이용사정은 불편시 됨.

    형태 및 이용상태

    일련번호(1)은 부정형의 완경사지로서, 휴경전 및 일부 묘지로 이용중임. 일련번호(2)는 부정형의 평지로서, 인접지(도청리 495-1번지)의 부속토지로 이용중임.

    인접 도로상태

    일련번호(1)은 맹지임. 일련번호(2)는 본건 서측 및 남동측으로 포장도로에 접해 있음.

    토지이용계획 및 제한상태

    일련번호(1)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(2)는 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

    제시목록 외의 물건

    별지 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.

    공부와의 차이

    ㅡ

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상임. 일련번호(1) 지상에 분묘가 소재함. 일련번호(2) 지상에 조경 및 과수목이 소재함.

    건물의 구조

    (가) 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 및 타일 붙임 내벽 : 벽지 및 타일 등 창호 : 알미늄새시창 바닥 : 장판 및 타일 등으로 치장 또는 마감임.

    이용상태

    (가) 주택으로 이용중임.

    설비내역

    (가) 일반적인 전기설비, 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.

    부합물 및 종물

    ㅡ

    공부와의 차이

    기호(가)는 공부상 면적(43㎡)과 실측 면적(54.6㎡)이 상이함.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상임. 기호(가)의 옥상에 별지 ""사진용지""와 같이 태양광이 설치되어 있음.

    인근매각통계
    매각건수
    15건
    평균김정가
    20,451,947원
    평균매각가
    7,537,274원
    매각가율
    37%
    평균유찰횟수
    5회