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유찰 6회
🌳전
법정지상권
특별매각조건
농지취득
해남지원
2024타경51052
전라남도 해남군 황산면 연호리 79-24
16,265,200원
11,386,000원
30%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
11,385,640원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
법정지상권특별매각조건농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
233,137,854원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.03.14
2024.03.15
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정11,386,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰16,265,200원
- • 2025.11.24 (10:00)매각6,662,000원
- • 2025.10.13 (10:00)유찰8,328,000원
- • 2025.09.01 (10:00)유찰10,410,000원
- • 2025.07.21 (10:00)유찰13,012,000원
- • 2025.06.09 (10:00)유찰16,265,000원
- • 2025.04.28 (10:00)유찰23,236,000원
당사자 내역
- • 채권자임OO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 해남군 화산면 관동리 소재"관동마을"남서측 근거리(기호1) 및 황산면 연호리 소재"와등마을"북동측 근거리(기호2-4)에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
기호(1) 부정형 급경사로 자연림입니다. 기호(2-4) 부정형 평지로 단독주택 건부지입니다.
인접 도로상태
기호(1)은 맹지입니다. 기호(2-4)는 지적도 상 맹지이나 남측으로 진입로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 보전관리지역 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2023-11-22)(역사문화환경보존지역)<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 기호(2)는 계획관리지역 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(3)은 계획관리지역 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(4)는 계획관리지역 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
귀 제시목록 상 지목이 기호(3,4)는"전"이나 현황 기호(3,4)는"단독주택 건부지"입니다. 본건 기호(5-가,5-나) 해남군 황산면 연호리 79-31번지는 2020년 09월 23일 연호리 70-30번지에 합병되어 말소 되었으며, 현황 멸실되어 평가 제외하였습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
26건
평균김정가
46,345,073원
평균매각가
37,360,348원
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.8회