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유찰 1회
📍공장
해남지원
2024타경50912
전라남도 해남군 마산면 상등리 1118
1,999,254,000원
1,399,478,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,259,530,020원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
338㎡(102.24499999999999평)
₩ 청구액
1,058,123,347원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.03.08
2024.03.11
덧붙인 전입세대열람내역서상 등재된 세대주는 채무자의 대표자이며 동거인은 채무자(소유자)회사의 이사로 임대차관계는 없는것으로 조사됨.
덧붙인 전입세대열람내역서상 등재된 세대주는 채무자의 대표자이며 동거인은 채무자(소유자)회사의 이사로 임대차관계는 없는것으로 조사됨.
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정1,399,478,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰1,999,254,000원
당사자 내역
- • 채권자순OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자농OOOOOOOOOOO
- • 근저당권자신OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOO(OOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자농OOO OOOO(OOOOOOOOOO)
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOOO)
- • 가압류권자문OO(OOOOOOOOO)
- • 압류권자해OOOO
- • 교부권자해OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자해OO
- • 배당요구권자한OOOOO OOOO
- • 점유자이OO
- • 점유자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 해남군 마산면 상등리 소재 "땅끝건강식품특화단지"내에 위치하며, 주위는 공업용, 공업나지 등인 농공단지임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형,공업용임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비법>, 농업진흥구역<농지법>, 농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물(ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
"건물감정평가요항표" 참조 바람.
건물의 구조
건물(2-가) 일반철골구조 경사판넬지붕 단층 건물(주기둥:H-Beam,400 x 200mm)로서, 외벽:복합판넬마감, 내벽:판넬 등, 창호:새시창, 층고: 약 6.5M 건물(2-나) 일반철골구조 경사판넬지붕 2층 건물로서, 외벽:복합판넬마감, 내벽:벽지 등, 창호:새시창, 건물(3-다) 일반철골구조 판넬경사지붕 단층 건물(주기둥:H-Beam,400 x 200mm)로서, 외벽:복합판넬마감, 내벽:우레탄마감 등, 층고: 약 7M, 건물(4-라) 일반철골구조 경사판넬지붕 단층 건물(주기둥:H-Beam,400 x 200mm)로서, 외벽:복합판넬마감, 내벽:우레탄마감 등, 층고: 약 7M임.
이용상태
건물(2-가):공장(작업장), 건물(2-나):1층-상담실,식당,화장실,샤워실 등, 2층-사무실 등, 건물(3-다):저온창고, 건물(4-라):저온창고임.
설비내역
건물(2-가),(2-나):위생설비 되어 있음.
부합물 및 종물
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대사항 미상임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
1,949,114,007원
평균매각가
1,187,353,167원
매각가율
63%
평균유찰횟수
2.2회