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유찰 5회
📍답
농지취득
맹지
해남지원
2024타경50790
전라남도 해남군 현산면 월송리 1380-1
115,485,600원
80,840,000원
30%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
78,530,208원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
📍답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
64,593,360원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.02.22
목록1,2,3,4,5,6 현장에서 점유자를 만나지 못하였고 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.06.01 (10:00)예정80,840,000원
- • 2025.12.08 (10:00)매각33,112,000원
- • 2025.06.23 (10:00)변경33,112,000원
- • 2025.05.12 (10:00)유찰41,390,000원
- • 2025.03.31 (10:00)유찰51,738,000원
- • 2025.02.17 (10:00)유찰64,672,000원
- • 2025.01.06 (10:00)유찰80,840,000원
- • 2024.11.18 (10:00)유찰115,485,600원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OO(OO O O OOOO OOOO)
- • 채무자파OO OOOO OOOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOO OOO OOO
- • 근저당권자해OOOOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOO)
- • 가압류권자현OOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 해남군 현산면 월송리 소재 "향교마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 농경지 및 임야 등이 혼재하는 순수 농경지대임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 인근에 아스팔트 포장도로 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건 기호1은 부정형 완경사지로 유지 및 일부 자연림, 도로입니다. 본건 기호2는 부정형 완경사지로 유지입니다. 본건 기호3은 부정형 완경사지로 유지 및 일부 도로입니다. 본건 기호4는 부정형 완경사지로 자연림입니다. 본건 기호5는 부정형 완경사지로 유지 및 일부 구거입니다. 본건 기호6은 부정형 평지로 전 및 일부 도로입니다
인접 도로상태
기호 1,3,6) : 동측으로 폭 약 2-3m의 본건 토지 일부를 도로로 사용중임. 기호 2,4,5) :지적도 및 임야도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) : 생산관리지역,가축사육제한구역(2,000㎡이상 닭,오리 및 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 2,4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호 3,5,6) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
귀 제시목록 및 공부상 본건 기호1,3,5,6 지목은 "답", 기호2 지목은 "임야"이나 기호1 현황은 "유지 및 일부 자연림, 도로", 기호2 현황은 "유지", 기호3 현황은 "유지 및 일부 도로", 기호5 현황은 "유지 및 구거", 기호6 현황은 "전 및 일부 도로"입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
1,707,436,931원
평균매각가
1,053,588,429원
매각가율
68%
평균유찰횟수
1.9회