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유찰 5회
🌳임야
특별매각조건
농지취득
우선매수신고
맹지
해남지원
2024타경2272
전라남도 해남군 마산면 학의리 산162-7
58,285,100원
14,623,000원
75%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
48,959,484원(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득우선매수신고맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
37,899,240원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.28
목록1,2현장에서 점유자를 만나지 못하였고 분묘 및 시설물을 발견하지 못하였으며 수목에 대한 명인방법의 존재여부도 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정14,623,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰20,890,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰26,112,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰32,640,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰40,800,000원
- • 2025.10.13 (10:00)유찰58,285,100원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자현OOOO OOOO(OOOOOOOOOOO)
- • 공유자이OO
- • 배당요구권자현OOOO OOOO(OOOOOOOOOOO)
- • 배당요구권자롯OOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 해남군 마산면 학의리 소재 "금자마을" 서측 근거리에 위치하며 주위는 농경지, 임야 등으로 이루어진 순수 야산지대 및 농경지대임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통이용 상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
일련번호(1),(2) 토지는 공히 부정형의 완경사지임.
인접 도로상태
일련번호(1) : 맹지임. 일련번호(2) : 북측으로 폭 약 2-3m의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역 농업보호구역<농지법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호(2) : 계획관리지역, 농림지역 농업보호구역<농지법>, 준보전산지 <산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
본건 일련번호(2)는 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 "전"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
76,103,664원
평균매각가
32,374,513원
매각가율
84%
평균유찰횟수
3.1회