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유찰 1회
🏬다세대주택
별도등기
유치권
해남지원
2024타경1330
전라남도 완도군 완도읍 개포로114번길 68-6, 1동 5층502호 (금빛비치)
373,000,000원
261,100,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
별도등기유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬다세대주택
토지면적
39.9051㎡(12.07129275평)
건물면적
84.87㎡(25.673175평)
₩ 청구액
534,809,339원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.06.12
2024.06.13
2024.06.20
유치권자 조영연 문답 조사
유치권자 조영연 문답 조사
유치권자 조영연 문답 조사 및 점유자의 직원(성명진술거부)문답 조사
유치권자 조영연 문답 조사
임차인 문답 조사.
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정261,100,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰373,000,000원
당사자 내역
- • 채권자완OOO OOOOOO
- • 소유자차OO
- • 채무자겸소유자차OO
- • 임차인유OOO OOOO
- • 임차인박OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인최OO
- • 임차인이OO
- • 임차인송OO
- • 임차인조OO
- • 근저당권자완OOOOOOOOO
- • 가압류권자거OOO OOOO
- • 가압류권자유OOO OOOO
- • 가압류권자완OOOOOOOOO
- • 가압류권자박OO
- • 가압류권자최OO
- • 가압류권자황OO
- • 가압류권자조OO
- • 가압류권자차OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자주OO
- • 가압류권자박OO
- • 공유자차OO
- • 배당요구권자조OO
- • 점유자조OO
- • 점유자송OO
- • 점유자임OO
- • 점유자박OO
- • 점유자남OOOOOOO(O)OO OOO
- • 점유자이OO
- • 점유자박OO
- • 점유자차OO
- • 점유자김OO
- • 점유자박OO
- • 점유자주OO
- • 점유자거OOO OOOO
- • 점유자조OO
- • 점유자유OOO OOOO
- • 점유자황OO
- • 점유자김OO
- • 점유자최OO
- • 유치권자황OO
- • 유치권자김OO
- • 유치권자거OOO OOOO
- • 유치권자완OOOOO OOOO
- • 유치권자조OO
- • 유치권자김OO
- • 유치권자차OO
- • 유치권자박OO
- • 유치권자주OO
- • 유치권자박OO
- • 유치권자이OO
- • 유치권자유OOO OOOO
- • 유치권자최OO
- • 유치권자조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 완도군 완도읍 군내리 소재 완도해변공원 북서측 인근에 위치하며, 주위는 모텔 및 식당, 수산물판매점 등이 혼재하는 상가지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 일반적인 교통상황 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제2층 제201호 외 4개호로서, 기호(가) : 2층 201호, 기호(나) : 2층 202호, 기호(다) : 3층 301호, 기호(라) : 3층 302호, 기호(마) : 5층 502호, 외벽: 석재붙임, 시멘트몰탈위 페인팅 등, 내벽: 페인팅마감, 벽지마감, 타일마감 등, 창호: 샤시창호임.
이용상태
기호(가, 나) : 현 공실임. 기호(다) : 사무소(사무소 및 숙소)로 이용중임. 기호(라) : 사무소1개, 숙소1개, 일부 복도로 이용중임. 기호(마) : 주택으로 이용중임.
설비내역
일반적인 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 사다리형 평지로서 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 10m, 동측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
─
공부와의 차이
기호(라)는 공부상 1개호이나 현재 내부 벽체 등이 설치되어 2개호(출입문 2개, 일부 복도)로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타 본건 현장조사시 기호(가)-(마) 출입문에는 유치권행사중 표식물이 부착되어 있으며, 기호(다) 및 기호(라)는 유치권자 및 이해관계인 등이 사무실 및 일부 숙소로 사용 중에 있으니 경매 진행시 참고하시기 바람.