• 옥션콜
Menu
로그인

전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    0 / 83
    유찰 8회
    📍전
    특별매각조건
    농지취득
    맹지
    해남지원
    2024타경726
    전라남도 진도군 고군면 향동리 316
    446,555,640원
    81,944,000원
    82%
    (유찰 8 회)
    AI 예상낙찰가
    281,330,053원(인근 낙찰가율 63% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    특별매각조건농지취득맹지
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    📍전
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    157,499,528원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.02.28
    2024.02.28

    덧붙인 전입세대열람내역서상 등재된 세대주는 채무자(소유자)의 배우자로 조사됨.

    양어장 일부에 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 둥재된 임차인 있음.

    덧붙인 전입세대열람내역서상 채무자외 등재된 세대주는 채무자(소유자)의 어머니로 조사됨.

    기일 내역
    • • 2026.04.06 (10:00)유찰
      81,944,000원
    • • 2026.02.23 (10:00)유찰
      102,430,000원
    • • 2026.01.12 (10:00)유찰
      128,037,000원
    • • 2025.11.24 (10:00)유찰
      160,046,000원
    • • 2025.10.13 (10:00)유찰
      200,057,000원
    • • 2025.09.01 (10:00)유찰
      250,071,000원
    • • 2025.07.21 (10:00)유찰
      312,589,000원
    • • 2025.06.09 (10:00)유찰
      446,555,640원
    당사자 내역
    • • 채권자
      진OOOOOOOOO
    • • 소유자
      조OO
    • • 소유자
      박OO
    • • 채무자겸소유자
      조O
    • • 임차인
      박OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 근저당권자
      농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
    • • 근저당권자
      농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
    • • 가압류권자
      농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OO OOOOOOO)
    • • 가압류권자
      진OOOOOOOOO(OO OOOOOOO)
    • • 가압류권자
      전OOOOOOO(OO OOOOOOOO)
    • • 가압류권자
      진OOOOOOOOO(OOOOOOOO)
    • • 가압류권자
      농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OO OOOOOOO)
    • • 가압류권자
      전OOOOOOO(OO OOOOOOOO)
    • • 가압류권자
      선OOOOOOO(OO OOOOOOOOO)
    • • 가압류권자
      농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
    • • 교부권자
      진OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 지상권자
      진OOOOOOOOO
    • • 배당요구권자
      농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
    • • 배당요구권자
      진OOOOOOOOO
    • • 배당요구권자
      윤OO
    • • 점유자
      박OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건기호 3-8)은 전라남도 진도군 고군면 향동리 소재"모사삼거리"남측 근거리에 위치하며 일단지의 양식장 및 그 부속토지로 이용중이며, 주위환경은 중소규모의 양식장, 마을, 전, 답 등이 혼재한 해안가 어촌마을임.

    교통상황

    기호 2,5)은 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 아스팔트 포장도로 등이 소재해 지역 내 교통상황은 보통시 됨. 기호 3,4,7,8)은 인근까지까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 아스팔트 포장도로 등이 소재해 지역 내 교통상황은 보통시 됨.

    형태 및 이용상태

    기호 2) : 세장형 평지로 답으로 이용중임. 기호 3,4) : 사다리형 평지로 양어 양식장 부지로 이용중임. 기호 7,8) : 부정형의 평지로 양어 양식장 부지로 이용중임. 기호 5) : 부정형 평지로 단독주택 부지로 이용중임.

    인접 도로상태

    기호 2) : 서측으로 폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 기호 3,4,7,8) : 지적도상 맹지이나 기호 5)를 통해 출입이 가능함. 기호 5) : 서측으로 폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호 3) :농림지역, 가축사육제한구역(100m제한구역(소,양 사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,양,사슴,젖소,말,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 기호 4,5,7,8) :농림지역(2021-01-01),가축사육제한구역(100m제한구역(소,양 사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 농업진흥구역<농지법>.

    제시목록 외의 물건

    없음.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    없음.

    건물의 구조

    기호 6)은 시멘트 벽돌조 슬라브 지붕 단층주택으로, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지도배 등, 창호 : 샷시창호 등임.

    이용상태

    단독주택으로 이용중임.

    설비내역

    기본적인 위생설비 및 급·배수 시설 등이 되어 있음.

    부합물 및 종물

    부합물 및 종물 ㄱ-ㄹ)이 소재함.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    본건은 의뢰 목록상 318번지 지상에 소재하나 현황 318번지와 318-1번지 양 지상에 소재함.

    위치 및 주위환경

    본건은 전라남도 진도군 진도읍 교동리 소재"진도군청"북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 다세대주택 및 단독주택 근린생활시설 등이 혼재한 읍사무소 내 주거지대임.

    교통상황

    본건소재 다세대주택까지 차량진입 가능하며 인근에 아스팔트 포장도로 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 4층중 2층 202호로서, 외벽 : 노출벽돌쌓기 및 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 등, 창호 : 샤시창호 등임.

    이용상태

    다세대주택으로 이용중임.

    설비내역

    기본적인 위생설비 밀 급·배수시설, 난방설비, 소화전 설비, 엘리베이터,주차장 시설 등이 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    세장형의 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    북측 및 동측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역 , 제1종일반주거지역 , 도시계획구역 , 소로2류(폭 8m-10m)(소로2류(1))(접합), 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(지문제127호)<문화재보호법>, 전통상업보존구역<진도군 전통상업보존구역 지정 및 대규모 준대규모 점포의 등록제한 등에 관한 조례>.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    3건
    평균김정가
    34,479,550원
    평균매각가
    20,221,902원
    매각가율
    63%
    평균유찰횟수
    2회