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유찰 3회
🌳전
분묘기지권
농지취득
맹지
해남지원
2024타경559
전라남도 해남군 화원면 영호리 175-1
90,840,000원
40,696,000원
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
64,496,400원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
61,838,343원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.01.12
현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
현장에서 점유자를 만나지 못하였고 산이 가파르고 면적이 넓어 묘지나 시설물을 발견하지 못했으며 수목에 대한 명인방법의 존재여부등도 확인하지 못하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정40,696,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰50,870,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰63,588,000원
- • 2025.12.08 (10:00)유찰90,840,000원
당사자 내역
- • 채권자양OOOOOOO
- • 채무자겸소유자고OO
- • 교부권자해OO
- • 지상권자양OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 해남군 화원면 영호리 소재"저상마을"동측 인근(기호1) 및"구지마을"서측 근거리(기호2)에 위치하며 주위는 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
기호(1)은 부정형 완경사로 휴경중인 전 및 일부 묘지입니다. 기호(2)는 부정형 급경사로 자연림입니다.
인접 도로상태
기호(1,2)는 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)은 계획관리지역 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(2)는 농림지역 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>입니다.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
귀 제시목록 상 기호(1) 지목은"전"이나 현황"휴경중인 전 및 일부 묘지"입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
47,085,533원
평균매각가
37,984,609원
매각가율
71%
평균유찰횟수
1.7회