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유찰 1
🌳
분묘기지권
특별매각조건
농지취득
우선매수신고
해남지원
2023타경52331
전라남도 해남군 삼산면 원진리 752-1
1,020,000
714,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
734,400(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
분묘기지권특별매각조건농지취득우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
21,692,973원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2023.06.07

목록1,2,3,4현장에서 점유자를 만나지 못하였고 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

덧붙인 전입세대열람내역서상 등재된 세대주 없으며 공가로 추정됨.

기일 내역
  • 2026.05.26 (14:00)예정
  • 2026.05.18 (10:00)
    714,000원
  • 2023.12.18 (14:00)최고가매각불허가결정
  • 2023.12.11 (10:00)매각
    714,000원
  • 2023.10.30 (10:00)유찰
    1,020,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    강OO
  • 공유자
    강OO
  • 교부권자
    나OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    오OO
  • 교부권자
    오OO(OOOOOOOOO)
  • 가처분권자
    주OOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 해남군 삼산면 원진리 소재 "농암마을" 내(기호1,4) 및 동측 인근(기호2)에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

본건 기호1은 부정형 완경사지로 주거나지입니다. 본건 기호2는 부정형 완경사지로 전 및 일부 묘지입니다. 본건 기호4는 사다리 평지로 단독주택 건부지입니다.

인접 도로상태

본건 기호1은 세로(불)입니다. 본건 기호2,4는 세로(가)입니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건 기호1,4는 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호2는 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

본건 기호2 일부 지상에는 제시외물건(분묘1기)이 소재합니다.

공부와의 차이

본건 기호2는 공붕상 지목이 "전" 이나, 현황은 "전 및 일부 묘지" 입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상입니다.

건물의 구조

본건 기호3-가는 목조 시멘기와지붕 단층 건으로 외 벽 : 회박죽 등, 내 벽 : 벽지 등, 창 호 : 목재창호입니다.

이용상태

본건 기호3-가는 단독주택입니다.

설비내역

본건 기호3-가는 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

부합물 및 종물

별첨 "토지건물감정평가명세표" 및 "지적 및 건물개황도" 참조하시기 바랍니다.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
16
평균김정가
68,869,125
평균매각가
57,261,441
매각가율
72%
평균유찰횟수
1.5

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