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신건
🏢아파트
순천지원
2026타경50844
전라남도 순천시 석현동 7 205동 1층101호
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
80,000,000원
80,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
56,800,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
69.28㎡(20.96평)
건물면적
42.74㎡(12.92885평)
₩ 청구액
34,297,396원
현장조사서
조사일 :
2026.06.25
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 세대주 1명이 등재되어 있음.
2) 현황조사 차 방문을 하여 전입세대주인 임차인이 점유하고 있음을 확인하였고, 관리사무소에도 임차인이 입주자로 등재되어 있어 임차인 점유로 보고함. 안내문 임차인 교부함.
3) 관리사무소 문의한 바, 미납관리비는 없다고 함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 아파트는 전라남도 순천시 석현동 소재 삼산초등학교 북측 인근에 위치하고 주위는 공동주택과 단독주택, 상가 등으로 이루어진 기존주택지대로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건 아파트단지까지 차량 접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 1층 101호(남동향, 계단식)로서 외벽 : 콘크리트 위 페인트칠 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 창호 : 새시창
이용상태
아파트입니다.
설비내역
일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스 보일러 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 평지로서 아파트와 부대복리시설 부지입니다.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 서측과 북축, 남측으로 왕복 2차로에 접하고 서측 도로를 통해 차량 출입하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 아파트부지는 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m) (저촉), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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