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신건
🏢아파트
순천지원
2026타경50825
전라남도 광양시 중동 1324-1 수하임2차 202동 9층902호
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-9
293,000,000원
293,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
205,100,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
16.09㎡(4.87평)
건물면적
84.4521㎡(25.54676025평)
₩ 청구액
219,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.06.25
1. 이건 부동산의 전입대확인서에 등재된 세대주는 없음.
2. 현황조사 차, 해당 부동산을 방문하였으나 폐문으로 점유자 등을 만나지 못하여 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인을 요함.
3. 관리사무소 문의한 바, 미납관리비는 795,680원이라고 함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 중동 소재 '동광양중학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 다세대주택, 근린상가 등이 혼재하는 주상복합지대로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상28층 건물 중 제9층 제902호로서 외벽 : 외장 석재 마감, 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 하이새시창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 왕복 6차선, 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로에 접하며, 동측으로 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
-기호(1): 도시지역, 중심상업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(2017-12-14)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함),가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2018-02-08)<교육환경보호에관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
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