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신건
🏢아파트
순천지원
2026타경50805
전라남도 광양시 중동 1324-5 수하임1차 15층 1501호
입찰일: 2026년 09월 28일 (10:00)D-10
193,000,000원
193,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
135,100,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
15.73㎡(4.76평)
건물면적
59.5627㎡(18.017716749999998평)
₩ 청구액
140,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.06.19
1. 이건 부동산의 전입대확인서에 등재된 세대주는 없음.
2. 현황조사 차, 해당 부동산을 방문하였으나 폐문으로 점유자 등을 만나지 못하여 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인을 요함.
3. 관리사무소 문의한 바, 미납관리비는 988,870원이라고 함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 중동 소재 '동광양중학교' 남서측 인근에 위치하는 수하임1차 제15층 제1501호로서, 주변은 아파트단지, 근린상가 및 주택, 학교 등이 소재함.
교통상황
본건 아파트단지까지 차량접근이 가능하며, 대중교통편인 시내버스승강장이 인근에 위치하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
일련번호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상20층 건물 중 제15층 제1501호 (사용승인일 : 2021.12.15) 외벽 : 석재 및 몰탈위페인팅 등 내벽 : 타일 및 몰탈위페인팅 등 창호 : 새시창호 등 마감임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 20m의 아스팔트포장도로에 접하며, 단지 내에 진입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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