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신건
🏢아파트
순천지원
2026타경50789
전라남도 순천시 조례동 766 시대아파트 101동 12층1207호
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
65,000,000원
65,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
46,150,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
13.44㎡(4.07평)
건물면적
36.368㎡(11.00132평)
₩ 청구액
68,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.06.25

1. 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 세대주 1명이 등재되어 있음.
2. 현황조사 차 방문을 하였으나 폐문으로 점유자 등을 만나지 못하였고, 관리사무소에서 입주자로 등재된 전입세대주의 모친과 통화한 바, 전입세대주인 자신의 딸이 거주하다가 경매신청을 한 후, 26. 3.경 다른 곳으로 이사를 하였고, 현재는 비어 있는 상태라고 하여 일단 임차인 점유로 보고함(안내문 세대현관문 부착).
3.관리사무소 문의한 바, 미납 관리비는 없다고 함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 순천시 조례동 소재 왕운중학교 서측인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생황시설 등이 소재하며 주변환경은 보통시됨.

교통상황

대상까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리구조 슬래브지붕 17층중 12층 1207호로 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 붙임등 마감. 창호: 샷시 창호 마감

이용상태

아파트로 이용중

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에의한 난방설비, 승강기 등을 갖춤

토지의 형상 및 이용상태

일단의 부정형 평지 아파트 건부지임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복4차서 동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

조례동 766 :자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 근린공원(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 전세권설정 등기가 되어 있으니 경매진행시 참고하시기 바람.

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