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신건
🏘️연립주택
순천지원
2026타경50755
전라남도 순천시 풍덕동 1270-7 2층 203호
입찰일: 2026년 09월 28일 (10:00)D-10
164,000,000원
164,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
59,040,000원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
67.98㎡(20.56평)
건물면적
86.915㎡(26.2917875평)
₩ 청구액
102,046,371원
현장조사서
조사일 :
2026.06.11
1. 이 건 부동산의 전입세대열람내역에는 채무자(소유자) 세대만 등재되어 있음.
2. 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였고, 전입세대주로 등재된 채무자(소유자) 점유로 추정되나, 점유자를 확인하지 못하였으므로 일단 미상 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도의 확인을 요함(안내문 세대현관문 부착).
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 순천시 풍덕동 소재 "풍덕동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다가구 및 단독주택,근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 접근 및 진·출입이 가능하며, 제반교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 아스팔트싱글지붕 지상5층 중 제2층 제203호로서, (사용승인일: 2016.09.09) 외벽: 몰탈위페인팅 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 알류미늄새시창 마감임.
이용상태
연립주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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