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신건
🏢아파트
순천지원
2026타경50732
전라남도 순천시 조례동 766 시대아파트 104동 1층102호
입찰일: 2026년 09월 14일 (10:00)D-9
60,000,000
60,000,000
신건
AI 예상낙찰가
43,200,000(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
13.82(4.18평)
건물면적
37.388(11.309869999999998평)
₩ 청구액
63,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.06.04

1. 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 세대주 1명이 등재되어 있음.
2. 현황조사 차 방문을 하였으나 폐문으로 점유자 등을 만나지 못하였고, 관리사무소 문의한 바, 전입자가 입주자로 등재되어 있다고 하는 점으로 보아, 임차인 점유로 강하게 추정되는 바, 직접 점유자를 확인하지 못하였으므로 기타 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함(안내문 세대현관문 부착).
3. 미납관리비는 없다고 함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 순천시 조례동 소재 왕운중학교 서측인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생황시설 등이 소재하며 주변환경은 보통시됨.

교통상황

대상까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리구조 슬래브지붕 17층중 1층 102호로 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 붙임등 마감. 창호: 샷시 창호 마감

이용상태

아파트로 이용중

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에의한 난방설비, 승강기 등을 갖춤

토지의 형상 및 이용상태

일단의 부정형 평지 아파트 건부지임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복4차서 동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

조례동 766 :자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 근린공원(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 주택임차권 등기가 되어 있으니 경매진행시 참고하시기 바람.

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