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신건
🏢아파트
특별매각조건
우선매수신고
순천지원
2026타경50729
전라남도 광양시 옥곡면 신금리 1995 광양펠리시아아파트 102동 18층 1802호
입찰일: 2026년 09월 28일 (10:00)D-10
149,000,000원
149,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
104,300,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
특별매각조건우선매수신고
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
23.51㎡(7.11평)
건물면적
45.5692㎡(13.784683000000001평)
₩ 청구액
120,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.06.08
1.현지출장시 채권자 주성화를 만나 확인한 바, 이상희 세대가 전세로 점유중에 있으며 본인 가족만 거주한다고 함.
2.전입세대확인서를 살펴본 바, 현지출장시 만난 채권자 주성화가 배우자로 등록된 이상희 세대가 전입됨.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 옥곡면 신금리 소재 신금일반산단 인근에 위치하며, 주위는 산업단지와 주변의 아파트단지와 근린상가, 주택 등으로 형성됨.
교통상황
본건 단지까지 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층건 내 18층 제1802호로서, 외벽: 외장석재, 모르타르 위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 새시창호 등 마감임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지의 토지로서 아파트단지 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
광대로 아스팔트포장도 등으로 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (접합),가축사육제한구역(2025-04-21)(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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