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신건
🏠단독주택
순천지원
2026타경50713
전라남도 순천시 별량면 우산리 699-2
입찰일: 2026년 09월 28일 (10:00)D-10
290,336,600
290,336,600
신건
AI 예상낙찰가
159,685,130(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
99.27000000000001(30.029175000000002평)
₩ 청구액
130,548,446원
현장조사서
조사일 :
2026.06.04

현황조사차 방문을 하였으나 점유자 등을 만날 수 없어 점유자 미상으로 보고 함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.

현황조사차 방문을 하였으나 점유자 등을 만날 수 없어 점유자 미상으로 보고 함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.

1. 이 건 부동산의 전입세대열람내역에는 채무자(소유자) 세대만 등재되어 있음.
2. 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였으나, 채무자가 전입세대주로 등재되어 있는 점, 동네분의 진술에 의하면, 채무자가 실제로 거주하고 있고, 일주일 한 번 온다고 하는 점으로 보아, 채무자(소유자) 점유로 강하게 추정되는 바, 점유자를 만나지 못하였으므로 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도의 확인을 요함(안내문 세대현관문 부착).

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 순천시 별량면 우산리 소재 "외동마을" 내[일련번호 1), 2)]에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 소재한 순수 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제반차량출입 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1) 사다리 평지이며 도로로 이용 중임. 일련번호 2) 사다리 평지이며 단독주택부지로 이용 중임.

인접 도로상태

일련번호 1) 도로임. 일련번호 2) 서측 및 북측으로 노폭 약 6~7m의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1), 2) 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

일련번호 3-가) 벽돌조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌 마감 등, 내벽 : 도배벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임,

이용상태

일련번호 3-가) 단독주택.

설비내역

급배수시설, 위생설비 및 난방설비 되어있음.

부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ) 조적조 슬래브지붕 단층, 창고 등, 약 32.1㎡임. 제시외건물 ㄴ) 조적조 판넬지붕 단층, 다용도실 등, 약 14.7㎡임. 제시외건물 ㄷ) 철파이프조 렉산지붕 단층, 차양, 약 21.0㎡임.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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