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신건
🌳임야
순천지원
2026타경50685
전라남도 여수시 소라면 현천리 산22
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
161,376,000원
161,376,000원
신건
AI 예상낙찰가
62,936,640원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
31,785,696원
현장조사서
조사일 :
2026.06.01
현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 소라면 현천리 소재‘마륜마을’북동측 근거리에 위치하며, 부근은 일부 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 불가능하고, 시외곽지역의 산림지대에 위치하는 등 일반적인 대중 교통상황은 보통이하임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 자연림상태임.
인접 도로상태
지적상 맹지상태임.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지의 용도지역은 보전녹지지역이고, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한 구역 5000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 현황 자연림상태로서 임대관계는 없을 것으로 사료되나, 현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. 2) 항공사진상으로는 분묘가 없는 것으로 추정되나, 본건은 순수산림지대내 임야로서 임도 등의 미확보로 접근이 곤란하여 분묘 소재여부는 다소 불확실함.
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