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신건
🌳임야
법정지상권
순천지원
2026타경50671
전라남도 여수시 광무동 640-2
입찰일: 2026년 09월 28일 (10:00)D-10
1,619,682,000
1,616,513,000
신건
AI 예상낙찰가
534,495,060(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,800,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.06.04

방문시 점유자를 만나지 못함.

방문시 점유자를 만나지 못함.

방문시 점유자를 만나지 못함.

방문시 점유자를 만나지 못함.

방문시 점유자를 만나지 못함.

방문시 점유자를 만나지 못함. 본건 지상에 제시외 주택 소재하나 공가임.
주민등록사항 열람한 바 등재자 없음.

방문시 점유자를 만나지 못함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 광무동 소재 "여수전남병원" 서측인근[일련번호 1)~7)]에 위치하며, 주변은 단독주택, 아파트, 주거나지 등이 소재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

본건 일련번호 1)~7) 토지는 공동주택(연립주택)건축부지로 허가받은 일단의 토지로서, 일련번호 1) ~4), 7) 토지는 부정형 완경사지로 주거나지 상태이며. 일련번호 5), 6) 토지는 부정형 완경사지로 주거나지 상태 및 일부가 미등기 건물부지이고 일련번호 6) 토지 일부는 도로로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호 1), 7) 본건 동측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함. 일련번호 2), 3) 본건 남측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함. 일련번호 4) 본건 동측 및 서측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함. 일련번호 5) 본건 동측으로 로폭 약 5m 보행도로(계단)에 접함. 일련번호 6) 본건 서측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1), 3), 4) 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 2), 5), 6) 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 7) 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

제시외건물 ㄱ) 조적조 슬레이트지붕 단층, 창고 등, 약 2.8㎡임. 제시외건물 ㄴ) 조적조 강판지붕 단층, 주택, 약 38.5㎡임.

공부와의 차이

본건 일련번호 6) 공부상 지목 &quot;대&quot;이나, 현황 &quot;대 및 일부 도로 등&quot;으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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