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신건
🌳답
농지취득
순천지원
2026타경50667
전라남도 구례군 구례읍 계산리 177
입찰일: 2026년 09월 14일 (10:00)D-9
141,988,000원
141,988,000원
신건
AI 예상낙찰가
80,933,160원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
19,329,286원
현장조사서
조사일 :
2026.06.09
감나무 과수원으로 이용중임
감나무 과수원으로 이용중임.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 구례군 구례읍 계산리 소재 "독자마을" 내에 소재하며, 주위는 기존주택, 농경지 등이 혼재하는 마을 주변 농경지대임.
교통상황
공히 마을 주변에 있어 용도에 따른 교통여건은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
기호① : 부정형으로 자체지면은 대체로 평탄하나 인접 토지와의 단차가 있는 현황 전으로 지상에 유실수가 식재됨. 기호② : 부정형으로 자체지면은 대체로 평탄하나 인접 토지와의 단차가 있는 현황 전으로 지상에 유실수가 식재됨.
인접 도로상태
기호① : 지적상 세로(불)에 접하나 실제는 폐도되어 맹지임. 기호② : 맹지이나 서측으로 관습농로를 개설하여 이용 중에 있음.
토지이용계획 및 제한상태
공히 보전관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2024-09-24)(전축종 가축사육제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2013-04-15)<수도법>, 공장설립 승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
제시목록 외의 물건
본건 제시외 '사진' 참조.
공부와의 차이
본건 기호①,② 토지는 공부상 지목이 '답'이나, 현황 '전'으로 지상에 유실수가 식재됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
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