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신건
🌳임야
분묘기지권
순천지원
2026타경50642
전라남도 순천시 낙안면 석흥리 산163-1
입찰일: 2026년 09월 28일 (10:00)D-10
39,913,500
39,913,500
신건
AI 예상낙찰가
19,956,750(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
60,406,963원
현장조사서
조사일 :
2026.05.22

폐문으로 점유자를 만나지 못하여 집안에 임차인신고 안내장을 나두고 옴
전입세대를 확인한바, 윤동섭 1세대 등재되어 있음.
(전입세대 확인서및 주민등본 첨부함)
마을주민에게 문의한바, 위 윤동섭은 채무자 부친으로 혼자 거주한다고 함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호1 : 본건은 전라남도 순천시 낙안면 옥산리 소재 옥산마을내에 위치하며, 부근은 순수 농촌지역임. 기호3 : 본건은 전라남도 순천시 낙안면 석흥리 소재 흥림마을 북측 근거리에 위치하며, 부근은 순수 산림지대임.

교통상황

공히 본건 및 인근까지 소형 차량 진입 가능하고, 대중교통사정 보통임.

형태 및 이용상태

기호1 : 사다리 평지의 건부지, 기호3 : 부정형 급경사지의 자연림임.

인접 도로상태

공히 포장된 세로임.

토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 계획관리지역 , 성장관리계획구역,가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호3 : 농림지역, 생산관리지역,가축사육제한구역(2000m거리제한-소,말,젖소,사슴,양(염소)을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m거리제한-소,말을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>,중점경관관리구역

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

2-가) 목조 스레이트지붕위 함석보강 단층건으로, 외벽 : 몰탈위페인트, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시 및 목재창임.

이용상태

주택으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 난방설비 등.

부합물 및 종물

별지 지적 및 건물개황도 참조.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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