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신건
🌳
농지취득
순천지원
2026타경50609
전라남도 순천시 주암면 운룡리 242-1
입찰일: 2026년 09월 28일 (10:00)D-10
25,982,000
25,982,000
신건
AI 예상낙찰가
12,731,180(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
43,905,753원
현장조사서
조사일 :
2026.06.12

현장에서 이영재의 작은아버지 이강학을 만나 확인 조사함.
배롱나무가 밀식 식재되어 있으며 이강학의 소유라고 함.

현장에서 이영재의 작은아버지 이강학을 만나 확인 조사함.
배롱나무가 식재되어 있고 비닐하우스가 소재하며 이강학의 소유라고 함.

현장에서 이영재의 작은아버지 이강학을 만나 확인 조사함.

현장에서 이영재의 작은아버지 이강학을 만나 확인 조사함.
지상에 소나무 22주,단풍나무 2주,구기자 나무 2주,배롱나무 2주가 식재되어 있으며 경계선상에 합장된 분묘 6기와 분묘 4기가 소재함.식재된 나무와 분묘는 문중소유라고 함.

현장에서 이영재의 작은아버지 이강학을 만나 확인 조사함.
배롱나무 9주가 식재되어 있으며 이강학의 소유라고 함.

현장에서 이영재의 작은아버지 이강학을 만나 확인 조사함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 순천시 주암면 운룡리 소재 '용두마을' 서측 근거리에 위치하며, 주위는 전·답의 농경지, 임야 등이 소재하는 산간농경지대임.

교통상황

본건 및 인근까지 소형 차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 전반적인 교통상황은 다소 불편시됨.

형태 및 이용상태

기호(1~6) 토지는 각각 부정형의 완경사지로서, 기호(1)은 '전(수목식재-타인소유)', 기호(2)는 '전 및 하우스(타인소유)부지', 기호(3,6)는 '묵전 및 휴경전', 기호(4)는 '전(수목식재) 및 분묘부지), 기호(5)는 '전(일부 수목식재-타인소유)'으로 각각 이용중임.

인접 도로상태

기호(1,4)는 '맹지', 기호(2,3,5,6)은 본건 주변 및 연접한 토지에 연결된 폭 약 2-3미터 내외의 비포장 농로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2000m거리제한-소,말,젖소,사슴,양(염소)을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2000m거리제한-소,말,젖소,사슴,양(염소)을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2000m거리제한-소,말,젖소,사슴,양(염소)을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호(4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2000m거리제한-소,말,젖소,사슴,양(염소)을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호(5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2000m거리제한-소,말,젖소,사슴,양(염소)을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호(6) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2000m거리제한-소,말,젖소,사슴,양(염소)을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

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