매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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현장에 임하여 채무자(소유자)를 만나 조사한 바, 본인이 점유하고 있다고 하므로 일응 채무자(소유자)의 점유로 보고 함.
1. 이 건 부동산의 전입세대확인서에는 채무자(소유자) 1명, 상가건물임대차 현황서에는 임차인 1명이 등재되어 있음.
2. 현장에 임하여 전입세대열람내역에 등재된 채무자(소유자)를 만나 조사한 바, 8층 건물의 2층만 노래방을 운영하는 사람에게 임차한 상태이고, 나머지는 본인이 점유하고 있다고 하고, 2층 노래방 임차인과 통화(2026.04.30.17:10. 통화)에 의하여도 같은 내용이므로 일단 채무자(소유자) 점유, 임차인 점유로 보고함(2층 노래방 출입문 안내문 부착).
- • 2026.09.28 (10:00)예정2,081,291,000원
- • 2026.08.10 (10:00)유찰2,973,273,280원
- • 채권자순OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자기OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자기O
- • 교부권자순OO
본건은 전라남도 순천시 연향동 소재 "한국부동산원순천지사" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 위락시설, 숙박시설 등이 혼재한 상가지대임.
차량 통행이 빈번한 도로변 인근에 소재하며, 본건까지 소형차량 통행도 용이하므로 용도에 따른 제반 교통여건은 무난한 편임.
세장형으로 인접도로와 평탄하게 조성하여 상업용건부지로 이용 중에 있음.
북서측으로 폭 8m 정도의 아스콘포장도로에 접함.
일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(상업지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>임.
건물개황도 참조.
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기호(2-가) 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브 및 판넬지붕 8층건으로 외벽 : 석재붙임 및 몰탈페인팅 드라이비트 마감 등 내벽 : 몰탈페인팅, 벽지, 타일 붙임, 내부인테리어 마감 등 바닥 : 아스타일, 테코타일, 타일 마감 등 창호 : 샷시복층유리창 등임.
기호(2-가) 1~3층 : 근린생활시설 및 유흥주점 등 4~7층 : 숙박시설 8층 : 주택 지하: 주차장
기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 수전설비, 승강기설비 등이 되었으며, 난방은 도시가스보일러에 의함.
별첨 ' 지적개황도' 참조.
없 음.
임대내역은 미상임.