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유찰 1회
🏬오피스텔
순천지원
2026타경50573
전라남도 여수시 학동 61-1 스위트엠학동 10층 1009호
377,000,000원
263,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
173,420,000원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
17.52㎡(5.30평)
건물면적
54.1722㎡(16.3870905평)
₩ 청구액
251,931,891원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2026.04.28
1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남김.
2.상가건물임대차현황서, 전입세대열람내역 및 주민등록등본 첨부함.
기일 내역
- • 2026.09.28 (10:00)예정263,900,000원
- • 2026.08.10 (10:00)유찰377,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 임차인강O
- • 가압류권자전OOOOOOOO
- • 압류권자여OO
- • 교부권자나OOOO
- • 교부권자나OO
- • 교부권자여OO
- • 점유자강O
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 학동 소재 「쌍봉시립도서관」남서측 인근에 위치한 스위트엠학동 제10층 제1009호로 주위는 아파트단지, 상업용시설, 공공시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 16층 중 10층 1009호로서, 외 벽: 강화유리, 석재붙임 등 마감, 내 벽: 벽지, 타일마감 등, 창 호: 샷시 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
일반적인 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 북측으로 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
395,919,320원
평균매각가
179,710,378원
매각가율
46%
평균유찰횟수
3.5회
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