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신건
🏬근린생활시설
순천지원
2026타경50571
전라남도 여수시 웅천동 1702-1 웅천자이더스위트 102동 5층503호
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
735,000,000원
735,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
345,450,000원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
26.18㎡(7.92평)
건물면적
149.1419㎡(45.115424749999995평)
₩ 청구액
466,006,683원
현장조사서
조사일 :
2026.04.23
1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남김.
2.전입세대열람내역 및 주민등록등본 첨부함.
3.관리비 미납 3/31 기준 1,453,290원
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 웅천동 소재 '웅천초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 생활숙박시설, 근린상가 등이 혼재하는 주상혼용지대로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상39층 건물 내 제5층 제503호로서 외벽 : 외장 석재 마감, 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
생활숙박시설로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 왕복 7차선, 북측 및 남측으로 왕복 3차선, 동측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(설립예정지(고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(녹지지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지(상업지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특별대책지역(여수국가산업단지)<환경정책기본법>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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