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신건
🏠대지
순천지원
2026타경50551
전라남도 구례군 구례읍 백련리 380
입찰일: 2026년 09월 14일 (10:00)D-9
92,857,880원
92,857,880원
신건
AI 예상낙찰가
42,714,624원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
51,759,829원
현장조사서
조사일 :
2026.05.19
채무자 겸 소유자 엄태준의 참여하에 이건 현황을 조사
채무자 겸 소유자 엄태준의 참여하에 이건 현황을 조사
감정평가요항표
위치 및 주위환경
전라남도 구례군 구례읍 백련리 소재 '백련리사무소' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주로 단독주택이 소재하는 기존 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장, 간선도로 등이 위치함.
형태 및 이용상태
유사 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 왕복2차선포장도로에 접하고, 동측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역(2025-04-10), 도시계획구역(2005-11-28), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2024-09-24)(전축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(구례북초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청운유 치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(2011-06-27)<도시저소득주민의주거 환경개선을위한임시조치법>.
제시목록 외의 물건
후첨 '지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진' 등을 참조하시기 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 벽돌치장 마감. 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 마감. 창호: 새시창호임.
이용상태
단독주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진' 등을 참조하시기 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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