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유찰 1회
🏢아파트
순천지원
2026타경50523
전라남도 광양시 중동 1324-1 수하임2차 201동 6층 601호
235,000,000원
164,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
169,200,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
16.03㎡(4.85평)
건물면적
84.1151㎡(25.44481775평)
₩ 청구액
159,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.04.20
아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음(전입세대열람내역서상 등재자가 없음)
기일 내역
- • 2026.09.28 (10:00)예정164,500,000원
- • 2026.08.10 (10:00)유찰235,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OOO OOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 교부권자광OO
- • 교부권자목OO
- • 주택임차권자손OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
전라남도 광양시 중동 소재 광양시청 북측 인근에 위치하고, 부근은 상가지대로서, 주거환경 양호합니다.
교통상황
간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 양호합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔) 내 6층 601호로서, 1동의 건물외벽은 콘크리트 벽체위 페인팅, 내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호는 PVC샷시 이중창임.
이용상태
대상 구분건물은 오피스텔이고, 내부 구조는 별첨 건축물대장상 건축물현황도 참고 바랍니다.
설비내역
급, 배수설비, 난방설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비하였습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지는 세장형 평지로서, 아파트, 오피스텔의 용지입니다.
인접 도로상태등
대지권의 목적인 토지는 대로 및 중로에 접하고, 출입도호 상태 양호합니다.
토지이용계획 및 제한상태
대지권의 목적인 토지는 도시지역, 중심상업지역, 대로2류(폭30m~35m)(2017-12-14)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-02-08)<교육환경 보호에 관한 법률> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역 미상이고, 대상 구분건물의 제반 설비 등의 하자에 유의 요합니다.
인근매각통계
매각건수
41건
평균김정가
105,656,098원
평균매각가
80,094,647원
매각가율
72%
평균유찰횟수
2.5회
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