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신건
🏢아파트
순천지원
2026타경50491
전라남도 광양시 중동 1324-1 수하임2차 202동 21층2104호
289,000,000원
289,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
208,080,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
16.03㎡(4.85평)
건물면적
84.107㎡(25.4423675평)
₩ 청구액
225,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.04.21
아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음(전입세대열람내역서상 등재자가 없음)
기일 내역
- • 2026.08.31 (10:00)예정289,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OOO OOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 교부권자광OO
- • 교부권자목OO
- • 교부권자전OOOOOOOO OO
- • 주택임차권자강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 중동 소재 "동광양중학교" 남측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단 지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지대임.
교통상황
본건 아파트단지까지 차량출입 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일 반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건물 중 제21층 제2104호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 내벽 : 벽지, 타일마감 등 창호 : 새시창임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 지하주차 장, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세로장방형평지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 왕복6차로, 동측으로 왕복2차로의 아스팔트포장도로에 접하고, 동측으로 단지내 진입도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(2017-12-14)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접 합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(2018-02-08)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
인근매각통계
매각건수
52건
평균김정가
108,065,385원
평균매각가
79,276,135원
매각가율
72%
평균유찰횟수
2.4회
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