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신건
🏢아파트
순천지원
2026타경50478
전라남도 순천시 해룡면 상삼리 691 청솔아파트 102동 2층 208호
입찰일: 2026년 09월 28일 (10:00)D-10
80,000,000
80,000,000
신건
AI 예상낙찰가
59,200,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
29.54(8.93평)
건물면적
56.4(17.061평)
₩ 청구액
90,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.05.07

1. 이 건 부동산의 전입세대 확인서에 등재된 세대주는 없음.
2. 현황조사차 방문하였으나 폐문으로 점유자 등을 만나지 못하였고, 관리사무소에서 채무자(소유자)가 입주자로 등재되어 있기는 하나, 세대우편함에 관리비 고지서 3매(26. 1.-3.분)만 있는 점, 세대 도시가스 밸브가 잠겨 있는 점, 세대 단주소치된 점(2025. 11.16.) 등으로 보아, 현재 거주자는 없는 것으로 추정되나, 점유자를 만나지 못하였으므로 일단 점유자 미상으로 보고함. 단 점유관계는 별도 확인이 필요함(안내문 세대 현관문 부착함).
3. 관리사무실소 문의한 바, 미납 관리비는 없다고 함. 세대 우편함에는 관리비 고지서 3매(26. 1.-3.분)만 있음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 순천시 해룡면 상삼리 소재 '순천 금당중학교' 북서측에 인접해 위치하며, 주위는 대단위 아파트 단지 및 학교 근린생활시설 등이 혼재한 주거지대임.

교통상황

본건 소재 아파트 단지까지 차량진입 가능하며 인근에 버스승강장 및 아스팔트 포장도로 등이 소재해 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 슬라브지붕 15층중 2층 208호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지도배등, 창호 : 새시창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급 ·배수시설, 도시가스에 의한 난방설비, 엘리베이터, 소화전등의 소방설비, 주차장 설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건소재 아파트단지가 동측으로 소로한면, 북측으로 중로한면에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(2025-11-14)(금당2지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

복도식 아파트임.

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