본건은 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 소재 「한국도로교통공단 광양운전면허시험장」남동측 인근에 위치한 세미존서희스타힐스 제103동 제7층 제703호로 주위는 아파트, 아파트 개발부지, 다가구주택, 자동차운전학원 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상16층 건 내 제103동 제7층 제703호로서, 외 벽: 콘크리트 위 페인팅 마감, 석재붙임 등, 내 벽: 벽지, 타일마감 등, 창 호: 샷시 등임.

공동주택(아파트)임.

일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 지상 및 지하주차장시설 등이 되어 있음.

정방형의 공동주택(아파트) 건부지임.

본건 단지 동측 및 북측으로 각각 아스팔트포장도로와 접하는 단지 내 진입도로가 개설되어 있음.

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㉠ 임대관계는 미상임. ㉡ 본건은 기준시점 현재 대지권은 미등기상태이며, 관할 시청에 문의한 바 해당 아파트 부지는 지적정리가 되지 않아 임시준공 상태로 이용중이라는 답변을 받았으니 업무진행시 재확인하시기 바람. - 아파트공급 공고문에 의하면, 적정 대지지분(대지권)을 포함하여 분양을 실시하였는 바 본 평가에서는 적정 대지권이 있는 상태를 전제로 하여 평가하였으니 참고하시기 바람. ㉢ 현장조사 당시 세대현관의 잠금장치(디지털도어락)가 탈거되어 있는 상태(사진대장 참조)이니 업무진행시 재확인하시기 바람.