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유찰 1회
🏢아파트
순천지원
2026타경50463
전라남도 광양시 중동 1324-1 수하임2차 202동 23층2303호
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
306,000,000원
214,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
217,260,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
16.09㎡(4.87평)
건물면적
84.4521㎡(25.54676025평)
₩ 청구액
225,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.04.14
아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음(전입세대열람내역서상 등재자가 없으나, 관리사무소에 의하면 덕성엔지니어링 회사에서 월세로 사택으로 이용중이고 회사직원이 거주한다고라고 함)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 중동 소재 "동광양중학교" 남측 인근에 위치한 수하임2차 제202동 제23층 제2303호로서 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 주상용건물 등이 혼재하는 중심상업지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층건 중 23층 2303호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일마감 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태
아파트임.
설비내역
일반적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비, 난방설비, 주차장설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지로서 공동주택(아파트) 건부지임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 북측으로 왕복6차선 포장도로, 동측으로 왕복2차선 포장도로에 접하며 진입로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 구분건물은 등기사항전부증명서상 "민간임대주택에 관한 특별법"에 따른 민간임대주택으로서 임대의무기간 중에 있는 것으로 판단되어 일반 공동주택 대비 이용 및 처분에 제한이 있을 수 있는 바, 경매진행시 관련사항을 재확인하시기 바람. - 임대관계 세부사항은 미상임.
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