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0 / 24
유찰 1
🌳임야
순천지원
2026타경50458
전라남도 광양시 성황동 산99-1
1,054,548,000
738,184,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
337,455,360(인근 낙찰가율 32% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
40,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.04.28

방문시 점유자를 만나지 못함.

방문시 점유자를 만나지 못함.

방문시 점유자를 만나지 못함.

방문시 점유자를 만나지 못함.

기일 내역
  • 2026.09.28 (10:00)예정
    738,184,000원
  • 2026.08.10 (10:00)유찰
    1,054,548,000원
당사자 내역
  • 채권자
    전OO
  • 채무자겸소유자
    전OO
  • 채무자겸소유자
    농OOOOO OOOO O
  • 근저당권자
    농OOOOOOOO
  • 지상권자
    농OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상 임야들은 광양시 성황동 소재 성황마을 남서측 근거리에 위치하고, 주위는 국도변 산림지대입니다.

교통상황

간선도로 접근성은 무난하고, 차량 출입 가능합니다.

형태 및 이용상태

대상 임야들은 상호 연계되고, 부정형 급경사 임야입니다.

인접 도로상태

인근 마을과 연결된 성격 미상인 콘크리트 포장 도로가 기호2 임도와 연계됩니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호1 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(국도대체우회도로(세풍-중군))<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 기호2 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 기호3 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭, 오리, 메추리, 개, 돼지_제한구역(1000m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(2023-09-20)(광양시 고시 제2023-292호)<소하천정비법>, 기호4 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭, 오리, 메추리, 개, 돼지_제한구역(1000m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.

제시목록 외의 물건

대상 임야 내 분묘 및 고총 등은 육안상 확인되지 않으므로 유의 요함.

공부와의 차이

기호3, 기호4 임야 정상부에 등산로가 개설되고, 지적상 경계 등에 관한 사항은 지적측량이 수반되어야 하므로 유의 요합니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상 임야들은 우회 국도 성황터널 입구 남측 상단부에 위치하여 대상 임야 출입부까지 개설된 도로의 성격은 미상이므로 유의 요합니다.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
216,342,856
평균매각가
60,066,522
매각가율
32%
평균유찰횟수
5.4

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