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신건
🏢아파트
순천지원
2026타경50449
전라남도 순천시 조례동 1450 석호가람휘아파트 101동 4층406호
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-9
126,000,000원
126,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
93,240,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
41.11㎡(12.44평)
건물면적
84.825㎡(25.6595625평)
₩ 청구액
11,537,010원
현장조사서
조사일 :
2026.04.21
1. 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 세대주 1명이 등재되어 있음.
2. 현황조사 차 방문을 하였으나 폐문으로 점유자를 만나지 못하였고, 관리사무소에서 임차인 김성이와 통화를 하였는 바, 2024.6.경부터 자신이 거주하면서 해당 부동산을 점유하고 있다고 하여 일단 임차인 점유로 보고함. 안내문 세대현관문 부착).
3. 우편함에 임차인에 대한 우편물 2통이 있고, 25.9.부터 26. 3.경까지 관리비 2,007,930원 상당이 미납된 상태라고 함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 순천시 조례동 소재 "왕조초등학교" 남서측 인근에 위치한 석호가람휘아파트 제101동 제4층 제406호로서 주변은 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 단지까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상11층건 중 4층 406호로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태
아파트임.
설비내역
일반적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지이며 아파트 건부지임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 남서측 및 북측에 차량 진출입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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