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신건
🌳대지
법정지상권
우선매수신고
순천지원
2026타경50445
전라남도 구례군 광의면 지천리 377-1
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
12,502,000원
12,502,000원
신건
AI 예상낙찰가
8,001,280원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
법정지상권우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
29,516,164원
현장조사서
조사일 :
2026.04.14
아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으나, 주민등록상 임차인으로 조사한 장금옥이 등재되어 있음.(위 지상에 제시외 주택 및 창고가 소재하여 주택임차인으로 조사함)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 구례군 광의면 지천리 소재 천변마을회관 북측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 전, 답 등이 소재함.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황 은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
사다리형 평지로서, 단독주택부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측 및 동측으로 진입로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-09-24)(전축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
본건 기호1 토지 지상에 별첨 '지적 및 건물 개황도'에 도시한 바와 같이 제시외건물(ㄱ) '목조 쓰레트지붕, 단독주택 약 64.4㎡', 제시외건물(ㄴ) '조적조 쓰레트지붕, 방 및 창고 등 약 28.4㎡', 제시외건물(ㄷ) '조적조 슬래브지붕, 변소 등 약 9.5㎡', 제시외건물(ㄹ) '철파이프조 함석지붕, 차고 약 17.5㎡', 제시외건물(ㅁ) '블록 및 철파이프조 쓰레트지붕, 가추 약 23.3㎡', 제시외건물(ㅂ) '블록조 쓰레트지붕, 창고 약 41.4㎡'소재함.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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