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신건
🌳대지
법정지상권
농지취득
순천지원
2026타경50429
전라남도 고흥군 동강면 죽암리 363-1
입찰일: 2026년 09월 28일 (10:00)D-10
117,301,000
117,301,000
신건
AI 예상낙찰가
58,650,500(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
-
현장조사서
조사일 :
2026.04.21

1. 제시외 건물(ㄱ) 주택과 창고(ㄴ) 소재하나 입구부터 잡풀로 우거져 있는 것으로 보아 장시간 공가로 방치되어 보임.
2. 전입세대 열람한바 등재된 세대주 없음.

1. 제시외 건물(ㄷ) 단층 주택 소재하나 내부 공실이고 먼지 수북함. 장시간 공가로 방치됨.
2. 전입세대 열람한바 등재된 세대주 없음.

1. 폐허된 공장 건물임. 오래 전 폐허로 방치된 상태임. 경제적 가치 없음.
2. 상가 건물 임대차 현황서 열람한바 등재된 임차인 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 고흥군 동강면 죽암리 소재 "옹암마을" 내[일련번호 1) ~ 3)]에 위치하며 주변은 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통인 편임.

형태 및 이용상태

일련번호 1) 사다리 평지로서 전(휴경지)임. 일련번호 2) 부정형 완경사로서 전(휴경지) 및 단독주택 부지 등임. 일련번호 3) 부정형 평지로서 단독주택 부지임.

인접 도로상태

일련번호 1) 서측에 노폭 약 4m, 북측에 노폭 약 3m의 포장도로에 접함. 일련번호 2) 서측에 노폭 약 4m의 포장도로에 접함. 일련번호 3) 남서측에서 북서측으로 이어지는 약 3 ~ 4m 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) ~ 3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

제시외건물 ㄱ) 조적조 슬래브지붕 단층, 주택, 약 90.0㎡임. 제시외건물 ㄴ) 조적조 슬레이트지붕 단층, 다용도실, 약 9.2㎡임. 제시외건물 ㄷ) 조적조 슬래브지붕 단층, 창고, 약 9.9㎡임. 제시외건물 ㄹ) 조적조 슬래브지붕 단층, 주택, 약 35.0㎡임.

공부와의 차이

일련번호 2)의 공부상 지목은 &quot;전&quot;이나 현황은 &quot;전 및 단독주택 등&quot;으로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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