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신건
🌳답
특별매각조건
농지취득
순천지원
2026타경50427
전라남도 여수시 율촌면 봉전리 694-10
130,492,400원
130,492,400원
신건
AI 예상낙찰가
37,842,796원(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
50,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2026.04.14
방문시 점유자를 만나지 못함.
방문시 점유자를 만나지 못함.
기일 내역
- • 2026.08.31 (10:00)예정130,492,400원
당사자 내역
- • 채권자한OO
- • 채무자강OO
- • 소유자강OO
- • 소유자강OO
- • 공유자강OO
- • 공유자강OO
- • 공유자강OO
- • 교부권자여OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 율촌면 봉전리 소재 "봉전마을" 남서측 및 "광암마을" 남측에 인접하여 위치하며, 주위는 농경지, 주택 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근 마을입구에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호1 : 부정형의 토지로서, 전(경작하지 않고 일부 감나무 등 수목식재됨)임. 기호2 : 부정형의 토지로서 답(일부 도로 이용 및 인접토지 점유)임.
인접 도로상태
기호1 : 북측으로 세로에 접하고 있음. 기호2 ; 북서측으로 세로에 접하고 있음(본건 일부가 도로임).
토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>)임. 기호2 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06)임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
75,226,400원
평균매각가
26,905,800원
매각가율
29%
평균유찰횟수
5.8회
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