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유찰 1
📍숙박시설
순천지원
2026타경50418
전라남도 광양시 중동 1318-1
5,568,391,900
3,897,874,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
3,229,667,302(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍숙박시설
토지면적
-
건물면적
1993.2700000000002(602.9641750000001평)
₩ 청구액
4,712,191,886원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.04.14

상가건물임대차 현황서상 임차인으로 조사한 하지윤이 등재되어 있고, 위 하지윤을 만나서 문의하바, 본인이 임차하여 모텔을 운영중이고, 영업장이므로 다른 전입자는 없다고 함(전입세대열람내역서상 전입세대 없음)

상가건물임대차 현황서상 임차인으로 조사한 하지윤이 등재되어 있고, 위 하지윤을 만나서 문의하바, 본인이 임차하여 모텔을 운영중이고, 영업장이므로 다른 전입자는 없다고 함(전입세대열람내역서상 전입세대 없음)

기일 내역
  • 2026.09.28 (10:00)예정
    3,897,874,000원
  • 2026.08.10 (10:00)유찰
    5,568,391,900원
당사자 내역
  • 채권자
    광OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    유OOO OOO
  • 임차인
    하OO
  • 압류권자
    순OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    순OOOO
  • 교부권자
    광OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 광양시 중동 소재 "광양시청"북측 인근에 위치하며, 주변은 관공서 및 상가, 숙박업소 등이 소재하는 중심 상가지대로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

세장형 평지이며, 상업용 건부지임.

인접 도로상태

북측으로 노폭 약 12m의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물의 구조

일련번호 2-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽 : 화강석치장 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 타일 및 벽지, 인테리어 마감 등임. 창호 : 새시 유리 등.

이용상태

일련번호 2-가) 숙박시설 등으로 이용중임.

설비내역

일련번호 2-가) 일반적인 급배수 및 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 일부 시스템냉난방설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

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공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
100,432,600
평균매각가
58,100,000
매각가율
58%
평균유찰횟수
2

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