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신건
🏢숙박시설
순천지원
2026타경50405
전라남도 여수시 웅천동 1876-1 여수베이원파크 6층619호
163,000,000원
163,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
122,250,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢숙박시설
토지면적
10.12㎡(3.06평)
건물면적
29.96㎡(9.0629평)
₩ 청구액
73,889,017원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.04.08
1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남김.
2.상가건물 임대차현황서, 전입세대열람내역 첨부함.
기일 내역
- • 2026.08.31 (10:00)예정163,000,000원
당사자 내역
- • 채권자여OOOOOOO
- • 채무자겸소유자변OO
- • 근저당권자여OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자비OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 교부권자여OOOO
- • 교부권자여OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 웅천동 소재 "이순신공원" 남서측 인근에 위치한 여수베이원파크 제6층 제619호로서, 주위는 생활숙박시설, 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 해안 주변지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 대중교통편인 시내버스정류장이 인근에 위치하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층건 중 6층 619호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일마감 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태
생활숙박시설임.
설비내역
일반적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비, 난방설비, 주차장설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로서 숙박시설(생활숙박시설) 및 근린생활시설 등의 건부지임.
인접 도로상태등
본건 건물 북서측으로 차량 진출입로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
205,166,667원
평균매각가
160,009,258원
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.3회
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