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유찰 1
🏢아파트
순천지원
2026타경50403
전라남도 순천시 연향동 1344 연향2단지현대아파트 201동 12층1201호
288,000,000
201,600,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
216,000,000(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
69.68(21.08평)
건물면적
136.33(41.239825평)
₩ 청구액
437,022,198원
매각물건명세서 분석

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.03.31

1. 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 채무자(소유자) 1명이 세대주로 등재되어 있음.
2. 현장조사를 위하여 방문하였으나 폐문으로 점유자 등을 만나지 못하였고, 전입세대확인서, 우편도착안내문, 현관문 앞 택배에 의하면 채무자(소유자) 점유로 보이는 바, 점유자를 만나지 못하였으므로 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인을 요함(안내문 출입문 부착).
3.관리사무소 문의한 바, 미남된 관리비는 없다고 하고, 채무자가 입주자로 등재되어 있다고 함.
4. 세대 우편함은 비어 있고, 세대 출입문 앞에 `이지*` 앞으로 온 택배 1개가 있고, 출입문에는 `이*영`에 대한 우편도착안내문 2매가 부착되어 있음.

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    201,600,000원
  • 2026.07.06 (10:00)유찰
    288,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    순OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    문OO
  • 교부권자
    순OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 아파트는 전라남도 순천시 연향동 소재 순천연향중학교 북측 인근에 위치하고 주위는 공동주택과 단독주택, 상가 등으로 이루어진 기존 주택지대로서 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건 아파트단지까지 차량 접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 12층 1201호로서 외벽 : 콘크리트 위 페인트칠 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 창호 : 새시창

이용상태

아파트입니다.

설비내역

일반적인 위생설비과 급배수설비, 도시가스 보일러, 소화전, 승강기, 지하주차장 설치되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건 아파트부지는 장방형의 평지로서 아파트와 부대복리시설 부지입니다.

인접 도로상태등

본건 아파트단지 동측으로 왕복 6~7차로의 광대로에 접하고 서측과 남측으로 왕복 2차로의 중로에 접하며 북측으로 왕복 4차로의 중로에 접하고 서측과 남측 도로를 통해 차량 출입하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건 아파트부지는 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(주거지역(전 축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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인근매각통계
매각건수
20
평균김정가
110,175,000
평균매각가
82,066,550
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.6

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