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유찰 1회
🏬오피스텔
순천지원
2026타경50396
전라남도 여수시 학동 61-1 스위트엠학동 7층717호
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
120,000,000원
84,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
56,400,000원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.53㎡(2.58평)
건물면적
26.3727㎡(7.977741749999999평)
₩ 청구액
135,587,973원
현장조사서
조사일 :
2026.04.08
1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남김.
2.상거건물임대차현황서, 전입세대열람내역 첨부함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 학동 소재‘여수시립쌍봉도서관’남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 관공서 및 아파트단지 각종근린생활시설등이 혼재한 주상복합지대임.
교통상황
본건소재 업무시설동까지 차량진입 가능하며 인근에 버스승강장 및 간선도로 등이 소재해 교통상황은 양호한편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 16층중 7층 717호로서 외벽 : 몰탈위페인팅, 석재붙임, 강화유리 등 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 바닥 : 강화마루, 일부 타일마감 창호 : 새시창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비, CCTV, 소방설비, 엘리베이터, 지상 및 지하주차장 등이 설비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지임.
인접 도로상태등
집합건물 남측으로 광대로에, 북측으로 중로에 접하며 서측으로 협소한 보행로 개설되어 있 음.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역 , 준주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법> 임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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