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유찰 1회
🏬근린생활시설
순천지원
2026타경50381
전라남도 여수시 소라면 죽림리 830-4
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
2,394,020,000원
1,675,814,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,125,189,400원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
991.38㎡(299.89245평)
₩ 청구액
1,252,952,614원
현장조사서
조사일 :
2026.04.14
현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 소라면 죽림리 소재「죽림저수지」남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용, 근린생활시설, 주상나지 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
사다리형의 상업용 건부지임.
인접 도로상태
본건 동측으로 아스팔트포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인원상, 제1종일반주거지역(2025-10-21), 중로1류(폭 20m~25m)(2025-10-21)(접합), 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
㉠ 임대관계는 미상임.
건물의 구조
기호 2-가)는 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건으로 외 벽: 복합판넬, 강화유리 등, 내 벽: 인테리어마감, 타일마감 등, 창 호: 강화유리 및 샷시 등임.
이용상태
근린생활시설로서, 현황 1층 공실 및 일부 사무실(공인중개사사무소), 2층 공실 등임.
설비내역
일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
㉠ 임대관계는 미상임. ㉡ 본건 건물 2-가) 1층 일부는 내부 리모델링이 필요한 상태(사진대장 참조)이니 참고하시기 바람.
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