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신건
📍동물및식물관련시설
농지취득
순천지원
2026타경50369
전라남도 고흥군 도덕면 봉덕리 2462-2
530,987,920
530,987,920
신건
AI 예상낙찰가
313,282,872(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
📍동물및식물관련시설
토지면적
-
건물면적
343(103.7575평)
₩ 청구액
959,314,079원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.04.14

1. 방문시 운영진을 만나지 못하였으나 단층 시설은 현재 영업하지 않는 것으로 판단됨. 잡풀로 우거져 있어 장시간 출입이 없어 보임. 단층 시설물 내부는 대부분 공실 상태임.
2. 상가 건물 임대차 현황서 열람한바 등재된 임차인은 없었음.

1. 방문시 운영진을 만나지 못하였으나 단층 시설은 현재 영업하지 않는 것으로 판단됨. 잡풀로 우거져 있어 장시간 출입이 없어 보임. 단층 시설물 내부는 대부분 공실 상태임.
2. 상가 건물 임대차 현황서 열람한바 등재된 임차인은 없었음.

1. 방문시 운영진을 만나지 못하였으나 단층 시설은 현재 영업하지 않는 것으로 판단됨. 잡풀로 우거져 있어 장시간 출입이 없어 보임. 단층 시설물 내부는 대부분 공실 상태임.
2. 상가 건물 임대차 현황서 열람한바 등재된 임차인은 없었음.

1. 방문시 운영진을 만나지 못하였으나 단층 시설은 현재 영업하지 않는 것으로 판단됨. 잡풀로 우거져 있어 장시간 출입이 없어 보임. 단층 시설물 내부는 대부분 공실 상태임.
2. 상가 건물 임대차 현황서 열람한바 등재된 임차인은 없었음.

1. 방문시 운영진을 만나지 못하였으나 단층 시설은 현재 영업하지 않는 것으로 판단됨. 잡풀로 우거져 있어 장시간 출입이 없어 보임. 단층 시설물 내부는 대부분 공실 상태임.
2. 상가 건물 임대차 현황서 열람한바 등재된 임차인은 없었음.

1. 방문시 운영진을 만나지 못하였으나 단층 시설은 현재 영업하지 않는 것으로 판단됨. 잡풀로 우거져 있어 장시간 출입이 없어 보임. 단층 시설물 내부는 대부분 공실 상태임.
2. 상가 건물 임대차 현황서 열람한바 등재된 임차인은 없었음.

1. 방문시 운영진을 만나지 못하였으나 단층 시설은 현재 영업하지 않는 것으로 판단됨. 잡풀로 우거져 있어 장시간 출입이 없어 보임. 단층 시설물 내부는 대부분 공실 상태임.
2. 상가 건물 임대차 현황서 열람한바 등재된 임차인은 없었음.

1. 방문시 운영진을 만나지 못하였으나 단층 시설은 현재 영업하지 않는 것으로 판단됨. 잡풀로 우거져 있어 장시간 출입이 없어 보임. 단층 시설물 내부는 대부분 공실 상태임.
2. 상가 건물 임대차 현황서 열람한바 등재된 임차인은 없었음.

1. 방문시 운영진을 만나지 못하였으나 단층 시설은 현재 영업하지 않는 것으로 판단됨. 잡풀로 우거져 있어 장시간 출입이 없어 보임. 단층 시설물 내부는 대부분 공실 상태임.
2. 상가 건물 임대차 현황서 열람한바 등재된 임차인은 없었음.

1. 방문시 운영진을 만나지 못하였으나 단층 시설은 현재 영업하지 않는 것으로 판단됨. 잡풀로 우거져 있어 장시간 출입이 없어 보임. 단층 시설물 내부는 대부분 공실 상태임.
2. 상가 건물 임대차 현황서 열람한바 등재된 임차인은 없었음.

1. 방문시 운영진을 만나지 못하였으나 단층 시설은 현재 영업하지 않는 것으로 판단됨. 잡풀로 우거져 있어 장시간 출입이 없어 보임. 단층 시설물 내부는 대부분 공실 상태임.
2. 상가 건물 임대차 현황서 열람한바 등재된 임차인은 없었음.

1. 방문시 운영진을 만나지 못하였으나 단층 시설은 현재 영업하지 않는 것으로 판단됨. 잡풀로 우거져 있어 장시간 출입이 없어 보임. 단층 시설물 내부는 대부분 공실 상태임.
2. 상가 건물 임대차 현황서 열람한바 등재된 임차인은 없었음.

1. 방문시 운영진을 만나지 못하였으나 단층 시설은 현재 영업하지 않는 것으로 판단됨. 잡풀로 우거져 있어 장시간 출입이 없어 보임. 단층 시설물 내부는 대부분 공실 상태임.
2. 상가 건물 임대차 현황서 열람한바 등재된 임차인은 없었음.

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    530,987,920원
당사자 내역
  • 채권자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 근저당권자
    흥OOOOOOO
  • 교부권자
    고OO
  • 교부권자
    기OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 고흥군 도덕면 봉덕리 소재「내봉저수지」북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 축사 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 소형차량 접근이 가능하며, 인근에 마을이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

본건 1) 자루형의 답기타(버섯재배사 등), 본건 7,10,12)는 사다리형의 답기타(버섯재배사 등)임.

인접 도로상태

본건 남서측으로 소폭의 비포장 농로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

<본건 1,7,10,12> 토지이용계획확인원상, 농림지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2019-12-26)<농지법>임.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

㉠ 임대관계는 미상임. ㉡ 본건 7) 일부 지상에 둠벙(웅덩이, 사진대장 참조)이 소재하니 업무진행시 재확인하시기 바람.

건물의 구조

기호 2-가~6-마, 11-아, 13-자)는 일반철골구조 칼라강판지붕 단층 동물및식물관련시설로서, 내·외벽: 칼라강판 마감 등임. 기호 8-바, 9-사)는 강파이프구조 칼라강판지붕 단층 동식물관련시설로서, 내·외벽: 칼라강판 마감 등임.

이용상태

동식물관련시설(버섯재배사)임.

설비내역

--

부합물 및 종물

--

공부와의 차이

㉠ 기호 2-가~6-마)는 일반건축물대장상 &quot;봉덕리 2462-2, 2462-3&quot; 양지상에 소재하나 2024.07.08.자로 합병되어 현재 &quot;봉덕리 2462-2&quot; 지상에 소재하니 업무진행시 참고하시기 바람. ㉡ 기호 11-아)는 일반건축물대장상 &quot;봉덕리 2462-9, 2462-10&quot; 양지상에 소재하나 2024.07.08.자로 합병되어 현재 &quot;봉덕리 2462-9&quot; 지상에 소재하니 업무진행시 참고하시기 바람. ㉢ 기호 13-자)는 일반건축물대장상 &quot;봉덕리 2462-12, 2462-13&quot; 양지상에 소재하나 2024.09.05.자로 합병되어 현재 &quot;봉덕리 2462-12&quot; 지상에 소재하니 업무진행시 참고하시기 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
736,343,925
평균매각가
493,350,000
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.5

의견 및 질문 (0)

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