본건은 전라남도 여수시 율촌면 조화리 소재 '조화마을'에 위치하며, 부근은 자연부락 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 소재하나, 시외곽 지역에 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임.

부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 평탄하며, 단독주택부지로 이용중임.

본건 남측으로 노폭 약 5m 내외, 동측 및 북측으로 노폭 약 2∼3m 내외의 포장도로와 접함.

본건 토지의 용도지역은 일반공업지역이고, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 토지거 래계약에관한허가구역(2023-07-11)임.

해당사항 없음.

해당사항 없음.

1) 임대관계: 현장조사시 거주인 폐문부재상태로 임대관계는 미상임. 2) 기타사항: 본건 지상에 감나무 등의 수목이 식재되어 있는 바, 현장조사시 개략적으로 파악된 주수를 기준으로 수목가격을 산정하여 토지지분비율에 따라 토지가격 에 포함평가하였음.

본건은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽: 적벽돌쌓기 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등

단독주택으로 이용중임.

일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

별첨 &apos;지적및건물개황도&apos;와 같은 부합물 및 종물(기호(ㄱ∼ㄷ))이 소재함.

해당사항 없음.

본건 일련번호(1) 건물 및 제시외건물(기호(ㄱ∼ㄷ))은 현장조사시 거주인 폐문부재로 내부출입이 불가능한 상태인 바, 외관상 조사내용 및 주거용도로서의 통상적인 현상 및 관리상태 등을 상정하여 평가하였음.