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유찰 2회
📍숙박시설
순천지원
2026타경50319
전라남도 여수시 소호동 1155
입찰일: 2026년 11월 16일 (10:00)D-36
3,930,748,060원
2,201,219,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
2,004,681,510원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍숙박시설
토지면적
-
건물면적
1591.78㎡(481.51345평)
₩ 청구액
3,022,884,276원
현장조사서
조사일 :
2026.03.26
* 직원 백간선을 만나 확인 및 조사함.
* 상가건물 임대차현황서 첨부함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 소호동 소재 디오션리조트 남측 인근에 위치하고, 주위는 해안변 숙박시설, 단독주택, 농경지 등으로 구성된 해안로변 상가지대임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 위치하는 등 제반교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태
본건은 부정형 평지로서, 상업용(숙박시설) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06)
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽 : 드라이비트 및 일부 금속판넬 등 마감, 내벽 : 몰탈위페인팅 및 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 이중창 마감임.
이용상태
숙박시설(드라이브인 무인텔)로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급ㆍ배수설비, 급탕설비, 난방설비, 소화전, 화재탐지시설 등이 소재함.
부합물 및 종물
'지적 및 건물개황도'에 도시한 바와 같이 부합물 및 종물 기호(ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이
기호(가)는 공부상 1155, 1160-2번지 양지상에 소재한 것으로 등재되어 있으나, 토지대장상 2018.08.27일자로 1155번지로 합병되었음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
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