유찰 1
🏢아파트
순천지원
2026타경50316
전라남도 여수시 국동 1010 국동아파트 102동 2층206호
134,000,000
93,800,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
100,500,000(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
7623.00(2305.96평)
건물면적
58.08(17.5692평)
₩ 청구액
91,691,736원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.03.31

현지출장시 점유자를 만나지못하여 안내문을 부착하였음.
전입세대확인서를 확인한바 전입된 세대가 조회되지않았음.

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    93,800,000원
  • 2026.07.06 (10:00)유찰
    134,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOO
  • 교부권자
    여OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

전라남도 여수시 국동 소재 "구봉중학교" 남측에 위치하고, 주위는 아파트, 주택, 근린생활시설 등의 지대임.

교통상황

본건까지 차량통행 가능하고 제반교통사정 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 제5층건 내, 제2층 제206호(남동향, 계단식)로서, 외벽 : 시멘몰탈페인트 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 샷시창 등 마감.

이용상태

아파트 임.

설비내역

급배수 및 위생설비, 보일러설비, 화재탐지경보설비 등 구비되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형완경사로 "아파트부지" 임.

인접 도로상태등

광대세각에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 고도지구(2017-11-23)(표고 120미터이하) , 지구단위계획구역(자세한사항은 원도심개발과로 문의) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 주차장(저촉) , 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(구봉중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(소나무유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전남대학교국동캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
204,733,333
평균매각가
161,939,926
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.4

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