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유찰 1회
🏠단독주택
특별매각조건
순천지원
2026타경50294
전라남도 순천시 풍덕동 859-32
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-15
43,701,600원
30,591,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
27,969,024원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
60.17㎡(18.201425평)
₩ 청구액
50,204,613원
현장조사서
조사일 :
2026.03.12
1.이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 세대주 1명이 등재되어 있음.
2.현황조사 차 방문을 하였으나 폐문으로 점유자 등을 만날 수 없었고, 전입세대 등재된 세대주가 있으므로 기타 점유로 보함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함(안내문 주택 출입문 부착).
3. 우편함은 텅 비어 있었고, 주택 안에서 개 짓는 소리가 들렸음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 기호(1)은 전라남도 순천시 풍덕동 소재 "풍덕중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 주거지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
평지대내 정방형의 토지로, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 노폭 약 3미터의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역임.
제시목록 외의 물건
'건물 감정평가 요항표' 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
기호2(가) 벽돌조 시멘트기와지붕 단층건으로, 외벽 : 타일 붙임, 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 새시창 구조임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
공부와의 차이
본건 기호2(가)는 공부상 '기와지붕' 이나, 현황은 리모델링하여 '강판지붕' 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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